Energiezuinige villa met bijhorende bouwgrond op 2.785 m²

Vrijstaande woning gelegen in de gegeerde, kindvriendelijke en rustige wijk Zevenbergen. De woning is gelegen net buiten het centrum van Lier, doch met een uitstekende verbinding naar het eigenlijke centrum en het commerciële hart van de stad (slechts enkele minuten verwijderd). Tevens in de onmiddellijke nabijheid van winkels (Antwerpsesteenweg) en openbaar vervoer.

Deze alleenstaande, zongerichte villa werd gebouwd in 1998 en is gelegen op een ruim perceel van 2.785 m² (incl. bouwgrond), in een rustige omgeving met optimale privacy. De naastgelegen bouwgrond kan zeker een interessant bijkomend potentieel bieden.

Indeling
Binnenin biedt de woning een aangename en praktische indeling. U betreed de woning via de zijdelingse inkom, die toegang geeft tot de inkomhal met apart toilet. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de bijzonder ruime garage (met automatische poort) en een afzonderlijke bureelruimte, ideaal voor thuiswerk of als extra hobbyruimte. Anderzijds komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de gezellige open haard en het mooie zicht op de tuin meteen in het oog springen. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken (vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, dubbele gootsteen) met een stijlvol arduinen werkblad. Vanuit de keuken heeft u een rechtstreekse toegang tot de tuin en het terras. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een praktische wasplaats met ook hier toegang tot de tuin. De volledige benedenverdieping werd smaakvol afgewerkt met een Franse zachte zandsteen, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met apart toilet, een bergruimte en twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende dressing. De slaapkamers zijn bovendien flexibel indeelbaar en opsplitsbaar, wat extra mogelijkheden biedt naar indeling en gebruik. Daarnaast kan ook de overloop met vensters ingericht worden als extra kamer, alle voorzieningen zoals aparte verlichting, deuropening en toegang zijn reeds voorzien. Verder vindt u hier de verzorgde badkamer, uitgerust met een ligbad/jacuzzi, een massagedouche en een dubbele wastafel. De huidige kinderkamer biedt bijkomend potentieel en kan eenvoudig omgevormd worden tot een tweede badkamer, aangezien de nodige nutleidingen hier aanwezig zijn.

De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping van 55 m², bereikbaar via een trapluik. Ideaal voor vb. een extra bergruimte, een hobbyruimte of verdere inrichting naar eigen wens.

Buiten
Vooraan de woning is er ruime parkeergelegenheid voorzien en aan de voetpadrand is reeds elektriciteit aanwezig voor het plaatsen van een elektrische poort. De woning is volledig rondom bereikbaar. Achteraan in de tuin bevindt zich een stal, wat bijkomende mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of dieren.

Aansluitend aan het perceel bevindt zich een bijkomende bouwgrond, wat extra mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar investerings- of uitbreidingspotentieel. In de tuin is het verder alvast heerlijk vertoeven en geniet u van 100% privacy. Daarnaast zijn er twee sproeipunten voorzien en is er een regenwaterput aanwezig. Verder is er reeds een pré-installatie voor een zwembad voorzien, met leidingen die via de kruipruimte tot in de tuin lopen.

Technische troeven
De woning is uitgerust met domotica, waaronder elektrische rolluiken die individueel of centraal bediend kunnen worden, automatische 'verlaat huis' verlichting en automatische ventilatie in de toiletten.

De ligging vormt alvast een extra pluspunt: u geniet hier van rustig wonen in een groene omgeving, terwijl het centrum van Lier zich op slechts enkele minuten bevindt.

Aarzel niet bij interesse om uw afspraak ter plaatse te maken en het potentieel van deze woning zelf te ontdekken.