Veelzijdig handelspand op TOP-locatie

Het pand kan in 2 delen aangekocht worden. Zijnde het voorste gedeelte winkel/tearoom voor € 325.000. Het achterste gedeelte zijnde het magazijn en garage voor € 185.000.

Bent u op zoek naar een commercieel pand met veel ruimte, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden? Deze handelszaak bevindt zich in het hart van Lier, op wandelafstand van de iconische Zimmertoren, het bruisende stadscentrum en de sfeervolle Kleine Nete.

Het pand is momenteel ingericht als bakkerij met tearoom, met aansluitend een ruime werkplaats, magazijn en garage.

Indeling en oppervlaktes
- Winkelruimte met tearoom en sanitair: ca. 126 m²
- Werkplaats: ca. 89 m²
- Magazijn met garage: ca. 80 m²
- Kelder: ca. 114 m²

Goed voor maar liefst ca. 295 m² bovengrondse commerciële en praktische ruimte, aangevuld met een ruime kelder van ca. 114 m².

De garage en het magazijn zijn bovendien bereikbaar via een zij-ingang in de Volmolenstraat, wat zorgt voor praktische gebruiksmogelijkheden onder meer voor leveringen, stockage en dagelijks gebruik.

Dankzij de ruime oppervlakte, de verschillende afzonderlijke zones en de centrale ligging leent dit pand zich uitstekend voor diverse commerciële activiteiten. De bestaande inrichting biedt mogelijkheden voor een bakkerij, horecazaak of winkelconcept, maar het pand kan eveneens interessant zijn voor andere ondernemers of als investering.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Vanuit het pand bereikt u te voet het bruisende stadscentrum, de Zimmertoren en de Kleine Nete. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich allen vlakbij.

Een bijkomende troef is de mogelijkheid om het pand eventueel gesplitst aan te kopen (bakkerij los van het magzijn).

De exacte modaliteiten en voorwaarden van een eventuele gesplitste aankoop zijn verder te bespreken. Dit biedt interessante mogelijkheden voor zowel ondernemers die enkel de commerciële ruimte wensen aan te kopen als voor partijen die specifiek op zoek zijn naar een ruime magazijn- en opslagruimte.

Een bezoek is absoluut de moeite waard om de mogelijkheden en het potentieel van dit pand ten volle te ontdekken.

Kortom: Een unieke kans voor ondernemers of investeerders die ruimte, bereikbaarheid en een topligging willen combineren.

Stedenbouw, kadaster en bodemattest in aanvraag.