Charmante instapklare woning met grote tuin

Bijzonderheden
- EPC C / - geen renovatieplicht
- tuin van 1616 m²
- 143 m² bewoonbaar
- gerenoveerd dak, keuken, badkamer
- 2 slaapkamers
- asbestveilig
- KEI Conform
- diverse parkeerplaatsen
- hottub
- achteruitgang naar wegenis
- uitbreidingspotentieel

Beschrijving
Deze mooie charmante woning is gelegen op een invalsweg naar Sint-Jozef-Olen. Op een boogscheut bevindt zich het Station Olen en op wandelafstand bereikt u sportcentra, winkels, horeca en scholen. Ook de E313 ligt op amper 4 km.

Het huis dateert in de basis van begin 20^e eeuw (ca. 1930) en werd sinds 2005 sterk geüpdatet met onder meer een nieuw dak, nieuwe keuken, badkamer, carport en hardhouten poort op de oprit.

Indeling
U komt in de woning via de authentieke inkomhal, waarna u in de leefruimte komt met eet- en zithoek met gezellig houtkacheltje. In de hoek van de woonkamer is een trap naar boven, die de mezzanine passeert waaronder ook een kleine kelder is. Diverse originele elementen (deuren, radiator en hoge plafonds) stralen de nodige charme uit. Boven is er een kleine nachthal met links en rechts een slaapkamer met Velux voorzien van rolluiken..

Achter de leefruimte komt u in de eigentijdse volledig uitgeruste keuken (hetelucht- en microgolfoven, vaatwasser, ijskast, keramische kookplaat, dampkap, 1 ½ spoeltafel, …). Het keukenaanrecht is afgewerkt met een kwalitatieve composiet.

Vervolgens komt u in de gang aan achterzijde van de woning waar u achtereenvolgens de recente badkamer hebt met inloopdouche, grote wastafel en ligbad. Achteraan de woning is er een apart toilet én een ruime wasplaats met technische berging en toegang tot een opbergzolder. Via de achterdeur komt u in de tuin.

Buiten
De oprit biedt meerdere autostaanplaatsen en is via een poort afsluitbaar van de straat. Er is ook een grote carport met aparte berging. Opzij van de oprit is een open afvalberging. Achter de woning is een oude garage, momenteel gebruikt als berging.

De tuin is ingedeeld in diverse zones met twee grote terrassen, een hottub, twee tuinhuizen en een mooie zone achteraan de tuin met eventueel plaats voor enkele dieren. Het perceel heeft een achteruitgang die via erfdienstbaarheid langsheen achterliggende velden uitkomt aan de parallelweg naast het spoor.

Stedenbouw & bodemattest in aanvraag.