Kijkdag zaterdag 14/06 tussen 10 en 12, enkel op afspraak!

Energiezuinige goed afgewerkte woning op rustige locatie

Deze moderne woning uit 2004 is gesitueerd op een rustige locatie te Zoerle-Parwijs (Westerlo) tussen centrum Zoerle en Heultje. De rust van de omgeving wordt meteen doorgetrokken in de tuin en de woning zelf. Je komt hier sowieso thuis om tot rust te komen. De woning heeft een zeer degelijke afwerkingsgraad met duurzame materiaalkeuzes. Beschikbaar januari 2026.

Met een EPC-Label B (amper 131 kwh/m²jaar) zit u in deze energiezuinige woning meteen ook goed voor de toekomst. De woning heeft zonnepanelen en een CV via HR-gascondensatieketel (combinatie vloerverwarming en radiatoren). Isolatie en HR-beglazing voldoen aan huidige energetische normen.

Winkels, sportcentra, scholen (lager-middelbaar), openbaar vervoer en horeca zijn bereikbaar binnen de 10 minuten. De woning ligt in de groene rand van Westerlo op amper 10 min. fietsen van de Grote Nete, natuurgebied Kwarreken en diverse bossen. Westerlo is een mooie woongemeente én ideale uitvalsbasis wandelen en fietsen in de natuur.

Indeling
De woning heeft een kleine inkomhal als sas om meteen daarna in een ruime lichtrijke leefruimte te komen. In de hal links tegenover de open trap bevindt zich een nis met vestiaire én gastentoilet.

De leefruimte zelf heeft een eet- en zitgedeelte met veel lichtinval, dankzij de mooie vide boven het salon, gelegen aan tuinzijde. De woonruimte gaat over in de open keuken welke volledig is uitgerust met kwalitatieve (Miele-)toestellen (oven, microwave, keramische kookplaat, vaatwasser, ijskast, Novy-dampkap). De kwalitatieve marmeren vloer in beide ruimtes straalt meteen ook degelijkheid uit.

Naast de keuken bevindt zich een wasberging/bijkeuken met extra spoelbak en inmaakkasten. Via deze ruimte bereikt u ook de garage, waar ook de technieken van de woning voorzien zijn. Een automatische sectionaalpoort maakt in- en uitrijden eenvoudig.

De eerste verdieping heeft een open karakter met een centrale overloop en open bureauruimte. De gang geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De slaapkamers hebben hun lichtinval via een dakraam of zijraam. Ze zijn allen voorzien van inmaakkasten. Op het einde van de gang bevindt zich een apart toilet. Hierboven bevindt zich technische ruimte (zolderniveau).

Buiten
De noordoostgeoriënteerde tuin is een pareltje qua aanleg, baadt de hele dag in het licht en biedt bovendien veel privacy. Er is een groot terras aan de woning, een terrasje in het midden van de tuin en er zijn genoeg mooie, schaduwrijke zithoekjes. Het terras tegen de woning is ruim en zowel toegankelijk vanuit de keuken als de woonkamer.

Vooraan in de zijtuin van de woning is er een gemetste tuinberging met anex overdekte fietsenstalling die met de woning connecteert.

De voortuin heeft een beklinkerde oprit die plaats biedt aan minimum 3 wagens.

Kadaster, bodemattest en stedenbouw in aanvraag.